楼上群租日夜颠倒，物业上门只能“贴条”劝导；公共区域被私占圈地，物业反复沟通却收效甚微……在小区治理中，物业常常陷入“看得见、管不了” 的窘境，而执法部门则面临“进得了社区、摸不准脉搏”的尴尬。

如今，在庙行镇，一套名为 “管执联动” 的创新机制正在彻底打破这道无形的壁垒。它不仅让物业管理有了“底气”，更让综合行政执法队下沉社区有了“抓手”，真正实现了 “1+1>2” 的治理效能。

力量重塑：

执法力量“片区包干”

责任田里有了“自家人”

为了打通社区治理的“最后一公里”，庙行镇综合行政执法队主动打破原有勤务模式，推动执法力量由“被动接单”向“主动出击”转变。全镇被精准划分为 3个片区班组，实行“片区包干、责任到人”。

如今，每一位物业经理的手机里，都存着对应片区执法班组的 “执法联系卡” 。这不仅仅是一张卡片，更是一份沉甸甸的“承诺”。当物业在日常巡查中发现违规群租、破坏承重结构、占绿毁绿等“硬骨头”时，在履行完劝阻程序后，无需再层层上报，只需一个电话或一张照片，就能“一键呼叫”。城管队员变成了社区治理的“常驻嘉宾”，责任田里有了真正的“自家人”。

流程再造：

从“劝不动”到“动真格”的执法闭环

过去，一个问题从发现到解决，往往因为流程冗长而陷入“拉锯战”。现在，庙行镇打造了一套高效闭环的处置流程：

前端发现，证据锁定：物业人员化身“前沿哨兵”，在日常巡查中敏锐发现隐患，第一时间固定证据，完成初步劝阻。

吹哨报到，快速响应：一旦遇到“劝不动、管不住”的疑难杂症，物业立即启动“吹哨”机制，通过直通渠道上报。综合行政执法队片区班组闻令而动，必须在规定时间内抵达现场，从专业角度勘查取证，依法启动执法程序。

成效凸显：

从“单向管理”走向“双向奔赴”

物业有“底气”，更有“本领”： 有了城管队员的“撑腰”，物业人员在日常管理中腰杆更硬了。在一次次联合行动中，他们的隐患识别能力、沟通劝导技巧、证据保全意识也得到全面提升，真正成长为社区治理中不可或缺的“专业信息员”。

联席会议，拔钉攻坚： 针对市民服务及社区服务专线中的“沉疴顽疾”，因“格”施策，镇层面建立每周物业治理例会机制。由城管、联合公安、社工办、居委等多部门进行“会诊”，开展专项整治，确保每一个难点都被“拔钉销号”。

此前，艺康苑居民反映对面商铺楼顶鼓风机和空调外机噪音扰民，城管部门在网格联席会议上与多部门共同商讨，最终确定了“立体降噪”方案，商铺产权人为居民楼加装了42米隔音带，彻底解决了困扰居民已久的噪声问题

居民有“信任”，更有“参与”： 看到楼道里的群租被清除了，楼下的违章被拆除了，居民对社区的信任感油然而生。如今，社区服务专线56112345工单不再是单纯的“投诉渠道”，而成了汇集民智、共治共享的“治理助力”。