物业治理连着千家万户，是基层治理的“关键小事”，更是关乎群众幸福感的“民生大事”。物业纠纷怎么化解？权责边界如何厘清？面对基层治理中的法治难题，如今有了“家门口”的专业课堂。

7月7日下午，杨行镇党建引领物业治理“法官说案”实训课程发布顺利启动。宝山区人民法院党组成员、政治部主任许剑飞，杨行镇党委副书记金爱国，镇党委委员（组织）尹奕等领导出席。镇党建办、社工办、居民区书记代表、物业经理及相关多元主体共同参与。

一次镇院联动的治理创新

法庭上的鲜活案例转化为治理一线的实用教材

活动现场，宝山法院・杨行镇党建引领物业治理系列实训课程正式发布。首批15门实训课程聚焦房屋维修、停车管理等8类社区12345高频工单，把法庭上的鲜活案例转化为治理一线的实用教材，为居民区、物业服务企业等多元治理主体搭建起专业法治学习平台。

现场为“法官说案”实训课特聘讲师颁发聘书。12位特聘讲师均来自法院审判一线，长期深耕物业纠纷类案件审理，既有着扎实的专业法理功底，又熟稔基层治理的实际场景与民生民情，以司法实践的独特视角，为基层物业治理输出更接地气、更具实效的解决方案。

一堂干货满满的实训课

物业常见法律问题怎么看、怎么想、怎么办

宝山区法院鲍海跃法官以《物业常见法律问题分析》为题，为在场学员带来了一堂接地气、有干货、可复用的法治实训课。鲍法官结合物业纠纷领域的真实典型案例，围绕物业费合规收取、物业服务权责划分等基层工作中最常遇到的“疑难杂症”，层层拆解法律逻辑，逐一梳理应对方法，既讲清“是什么、为什么”，更说明“怎么办、怎么干”。

参与听课的居民区书记、物业经理表示，课程精准戳中了日常工作中的难点、堵点，把抽象的法律条文变成了可操作的治理方法，听完收获满满、很受启发。

一段精准赋能的全新征程

以法治力量赋能善治，凝聚共治奋进合力

近年来，杨行镇、宝山区法院持续深化党组织结对共治工作。座谈交流中，许剑飞表示法院始终把本职工作深度融入基层社会治理，“法官说案”系列实训课程既是基层对法官专业能力的认可，更是对司法服务基层治理的期许。后续将结合实践实务，为基层治理力量讲好课、普好法，为基层法治建设做好自己的贡献。

金爱国提出要找准党建与业务融合点，将法治思维融入物业服务中关键环节，找准情理与法理平衡点，以专业法治力量支撑有温度的基层治理，找准个案化解和源头防治的转换点，让典型案例带动前端治理，靠前化解矛盾纠纷，为高质量建设“活力杨行”贡献更多的治理经验、打造更多治理典范。

下一步，杨行镇将继续锚定党建引领物业治理主线，紧盯居民群众“急难愁盼”，持续完善物业治理培训体系，常态化开展精准化、定制化赋能实训，推动法治力量不断下沉治理一线，破解物业治理堵点难点，以实实在在的治理成效，不断提升居民群众的获得感、幸福感、安全感。